編者按：執行70%折扣后的房地產市場，近來逐漸有市場轉好跡象，有調查表明，多數銀行對于房地產信貸業務和市場走勢的判斷由衰退開始向平穩過度，由于房地產市場的拉動，目前70%以上的銀行認為2009年盈利水平不會下滑。
   上海銀監局1月16日，發布了2008年第四季度銀行業機構問卷調查結果。調查顯示，銀行對房貸業務從看衰轉為平穩，預計央行降息的比例繼續上升。同時，70%以上銀行認為2009年盈利水平不會下滑。

    調查結果還顯示，銀行對于房地產信貸業務和市場走勢的判斷由看衰開始轉向看穩。

    近七成的銀行認為當前上海房地產信貸業務的發展態勢是基本平穩，比上季度上升11.3個百分點，而認為發展遲緩和較快的銀行比例分別下降 3.4和7.9個百分點。對于2009年上海房地產信貸市場的走勢，預計市場平穩的銀行比例明顯上升；預計市場下滑的銀行比例明顯下降。

    對于2009年房地產信貸政策取向，銀行采取加大支持力度、有選擇地支持和維持現狀的比例分別上升0.6個、4個、5.9個百分點，采取逐步收縮政策的銀行比例下降12個百分點。

    關于2008年面臨的經營壓力以及近期銀行經營管理所面臨的主要難題或弱項，中外資銀行觀點基本一致。

    經營壓力的排序結果為業務規模增速壓力、同業競爭壓力、風險化解指標壓力。與上季度相比，中資銀行對一直以來關注的市場份額下降問題、產品定價能力較弱問題的擔憂減輕，而外資銀行則認為這兩個問題更加突出。對于2009年業務發展重點中外資銀行趨于一致。