對于牛年的中國樓市，ＳＯＨＯ中國董事長潘石屹日前給出了一個悲觀的看法：“２００９年中國的房地產市場仍會比較低迷。”“但樓市下滑的大勢已經形成，這些政策‘紅包’能不能阻止大幅下滑的趨勢，不光取決于房地產市場的情況，更取決于看大的經濟形勢，效果還需要觀察。”不過，樓市近期的表現讓潘石屹難以樂觀。最新統計顯示，部分一線城市１月份樓市成交量出現大幅下滑。
　　 潘石屹表示，目前住宅成交量大幅度下滑的趨勢并沒有改變，商品房供需雙方沒有就價格達成一致。
　　 潘石屹認為，要想打破目前樓市觀望僵局，其中重要一條就是要搞活二手房市場。理由是限制炒房，這是中國房地產目前真正的癥結所在。解開這個結，二手房市場就會活躍和流通起來，中國的房地產市場也就活了。